Заплати и спи спокойно!

22.12.2010 С января 2011 года жильцы многоквартирных домов Таштагольского района будут оплачивать электроэнергию, которая расходуется на общедомовые нужды.
Такое решение принято ООО «Металлэнергофинанс» на основании Жилищного кодекса и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года
№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Весь объем электро-энергии, израсходованной на общедомовые нужды – освещение лестничных клеток, подвалов, потери во внутридомовых электрических сетях – оплачивается жильцами дома. Дело в том, что жители многоквартирных домов не привыкли экономить и нести ответственность за общедомовое хозяйство. Новый Жилищный кодекс устанавливает не только права, но и обязанности собственников.
Раньше собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «Ремонт и обслуживание жилищного фонда». Теперь введен новый термин «общедомовые нужды» (ОДН). В связи с этим изменилась и квитанция об оплате за потребленную электроэнергию для жителей Таштагольского района. В графе «Услуги» с учетом нововведений предусмотрено две строки: оплата за электроэнергию по индивидуальному прибору учета (в квартире) и оплата ОДН (лифты, подъезды, подвалы и т.д.). Подобная практика применяется уже во многих городах России. Новокузнечане платят за ОДН с ноября 2009 года.
От чего зависит ОДН?
Конечная сумма оплаты за ОДН определяется согласно показаниям общедомового прибора учета. Снимаются показания квартирных счетчиков, отражающие объем индивидуального потребления энергии жильцами, а также электросчетчиков коммерческих организаций, располагающихся в данном жилом доме. Если счетчика в квартире нет, то ОДН будет рассчитываться по нормативу потребления. Затем объем потребленной электрической энергии на общедомовые нужды всего дома распределяется между собственниками в порядке, установленном пунктом 21 правил постановления № 307, то есть пропорционально индивидуальному потреблению собственника. Это значит: чем больше вы потребляете электроэнергии в квартире, тем больше будет доля ОДН. Все объяснимо: много «сжигаете» электроэнергии – больше эксплуатируете внутридомовую сеть. За удовольствие – платите.
Оплата по счетчику – самый достоверный способ расчета за израсходованную электроэнергию. Однако нужно быть уверенным, что к электросетям вашего дома не было несанкционированных подключений со стороны каких-то коммерческих организаций. Иначе общедомовой счетчик учитывает расходы коммерческих структур, а оплачивают их жители. Что нужно делать в такой ситуации? Организация, уполномоченная собственниками (управляющая компания, правление ТСЖ или ЖСК), должна провести инвентаризацию общедомового электрооборудования и выяснить схемы несанкционированного подключения. Только тогда собственники могут быть уверены, что платят за фактически израсходованную электроэнергию.
Сократить объем потребления энергии в местах общего пользования и тем самым сделать оплату за ОДН действительно пропорциональной потреблению можно, если соблюдать нехитрые правила.
Во-первых, не лениться включать и выключать лампочки по мере необходимости, установить в подъездах и подвалах датчики, реагирующие на движение, и энергосберегающие лампы.
Во-вторых, требовать от управляющей компании проведения ремонта сетей. Причиной потери электроэнергии чаще всего является высокий износ внутридомовых сетей. Обнаружили несанкционированные подключения – сообщите в энергосетевую компанию или право-охранительные органы. Важную роль играют индивидуальные приборы учета в квартирах. Как правило, жильцы, которые платят по нормативу, расходуют много электроэнергии, а расплачиваются за это соседи.
Пункты приема платежей за потребленную электроэнергию
Оплата за электроэнергию принимается во всех отделениях Сбербанка РФ и Почты России, в управлении коммунального жилищного хозяйства (ул. Поспелова, 20), а также в отделениях ООО «Металлэнергофинанс» по адресам:
– п. Каз, ул. Победы, 4а, тел. (38473) 6-18-57.
– п. Темир-Тау, ул. Центральная, 7, тел. (38473) 6-32-30.
– п. Мундыбаш, ул. Ленина, 22, тел. (38473) 9-91-75.
С ноября для удобства жителей Таштагола ООО «Металлэнергофинанс» перевел офис в центр города по адресу:
ул. Поспелова, 29, тел. (38473) 3-03-76, 3-21-50.
В Шерегеше с 25 декабря откроется офис по адресу: ул.Пирогова, 4, тел. (38473) 6-51-04. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица по вопросам оплаты и сверке расчетов.